Ar-condicionado em apartamento alugado: como fazer

Por que o split precisa furar a parede

O ar-condicionado não produz frio. Ele tira o calor de dentro do quarto e joga esse calor para fora. No split, quem faz isso são duas máquinas ligadas por canos de cobre. A unidade de dentro esfria o ar do cômodo, e a unidade de fora solta o calor na rua.

É daí que vem o problema no imóvel alugado. Os canos e o dreno da água precisam atravessar a parede. E um furo na alvenaria já é uma obra, que mexe no imóvel de outra pessoa.

Já o portátil faz o ciclo inteiro dentro de uma caixa só, no chão do quarto. Para não devolver o calor ao ambiente, ele empurra o ar quente por um duto sanfonado até a janela. Se a janela não vedar bem em volta do duto, parte desse calor volta para o cômodo, e o compressor pode acabar trabalhando sem parar.

O que muda na sua rotina

Quando o assunto é barulho, o split leva vantagem, porque o compressor fica do lado de fora. No portátil, o compressor fica no chão do quarto, vibrando e esquentando a poucos metros da cama a noite inteira.

Na conta de luz, o Inmetro mede os splits pelo Índice de Desempenho de Resfriamento Sazonal (IDRS), que mostra quanto frio o aparelho entrega em relação à energia que ele gasta ao longo do ano. Só que a Portaria nº 269/2021 deixa o portátil de fora dessa etiqueta, então não dá para comparar os dois por esse índice. As lojas que vendem os dois tipos dizem que o portátil gasta mais energia para esfriar o mesmo cômodo.

Na instalação elétrica, quase todo split é 220 V. Muitas tomadas de apartamento são 127 V, então o split costuma exigir um circuito novo de 220 V puxado do quadro de força, com disjuntor só para ele. Se chega uma fase só no apartamento, o eletricista não resolve sozinho, e a segunda fase tem que ser pedida antes à distribuidora. O portátil dispensa mexer no quadro, desde que a tomada do cômodo aguente a corrente do aparelho.

Os três cenários em que você vai cair

Se o apartamento já vem preparado, com tubulação embutida na parede, ponto de dreno e espaço reservado no quadro de luz, você paga só a instalação do aparelho e fica com o split.

Se o apartamento não tem preparo, mas você tem a autorização por escrito, aí entra furadeira, canaleta e ponto elétrico novo. O conforto depois é o mesmo, mas você assume dois custos: a obra agora e, quando devolver as chaves, o serviço de fechar os furos.

Se o condomínio não libera a fachada ou o dono não autoriza, não dá para furar nem pendurar a condensadora. Aí sobra o portátil, com kit de vedação na janela. Ele faz mais barulho no quarto e deixa a conta de luz mais alta, mas não precisa de obra e você não corre risco de multa no contrato.

Quanto custa instalar

Para os aparelhos de 9.000 e 12.000 BTUs, os mais comuns em quarto, a instalação básica costuma ficar entre R$ 700 e R$ 1.200, segundo o InfoMoney. O que mexe no valor é a distância entre as duas unidades e a altura em que a condensadora vai ficar. Cada metro de cobre além da cota padrão (a metragem que normalmente já vem incluída na instalação) custa de R$ 35 a R$ 70.

O preço do ponto elétrico em 220 V muda de um instalador para outro. Só o ponto, sem mais nada, fica entre R$ 250 e R$ 500. Alguns instaladores cobram de R$ 350 a R$ 750, porque incluem no pacote o dreno embutido e a quebra de parede. Quanto mais longe o quadro de força estiver do cômodo, mais o orçamento sobe.

Tirar a máquina e fechar os furos na entrega das chaves não tem tabela de mercado. É serviço de massa e pintura, cobrado por dia de trabalho, e o valor depende de quantos furos você abriu e de como estava a pintura na vistoria de entrada.

Quando parar e chamar um técnico

Desligue o disjuntor na hora se sentir cheiro de queimado na tomada, se a proteção do quadro desarmar toda vez que o aparelho liga, ou se houver água pingando em cima de uma tomada ou de um interruptor. Não mexa você mesmo na fiação nem na tubulação de cobre. Isso é serviço de técnico, porque quem instala precisa fazer vácuo na linha (tirar o ar e a umidade de dentro dos canos) e testar se não há vazamento, como manda a ABNT NBR 16655.